走走停停021中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前的经济形势，部署当前经济工作。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。这无疑是国家高层针对我国当前房地产市场出现的新情况和新问题，做出的新部署、新要求。高层定了调，地方政府必须打消放松调控政策的念头，落实好政府的主体责任，真正建立起长效调控机制，稳房价、稳市场、稳预期，确保“房住不炒”，确保房价不大起大落。
太原在2017、2018两年，凭借城中村改造、货币化安置的东风，房地产市场是风起云涌，房价是打着滚地攀升，从七八千一平方米的房价，直接涨成了一万一二，很多大开发商的房子直接开盘价就涨到了一万五六，甚至还有两万的。几万个拆迁户家庭手握几百万现金，又有住房刚性需求释放，让很多楼盘虽然涨价很多，却成了“日光盘”。很多市民的刚性需求也被激活起来了，生怕房价的持续上涨。城市居民只能负债购房，牺牲其他的消费开支，六个口袋齐上阵，太原人的消费潜力提前被透支了。
太原市是三线末流的城市，GDP增长乏力，居民收入停滞不前，太原2018年底人口包括古交、娄烦、阳曲、清徐一共才442.14万人，人口增长也非常有限，房地产本来就是炒作起来的，缺乏房产增值的经济基础，现在在太原市政府的调控政策下，外地人购买住房需要开具社保证明或纳税证明，太原本地居民也不允许购买第三套房子，对房产非刚性需求的投机是一个有力遏制。而且，太原很多还有房产购买资格的居民，对于高企的房价也是望楼兴叹，不是不想买，而是买不起。现在房产价格横盘是正常的过程，只有经过半年左右的横盘过程，开发商和二手房房东才会放弃不切合实际的幻想，下调房价。房价和居民收入本来就是正比例的关系，脱离了居民收入的基础的房产价格就是耍流氓，太原房价的回调是必然的趋势。
太原房价会重新下降吗
房价的问题，以我们小老百姓的眼光看，根本预测不到未来的经济走向，就眼前看，如果有合适的价格，还是入手吧。我们看不到未来，但可以看看过去及现在，太原的房价在2016年前是一个相对平台期，不足万元，但2017开始，好像睡醒了一样开始大幅涨价，涨价之快让老太原人都有点接受不了。看看太原的基本面，上半年GDP涨幅超9%，算是近年来的新高了，明年二青会举办，晋阳湖公园建好，后年地铁通车，再往后，方特、华侨城、宜家、太古里、奥特莱斯等商业项目入驻。你要知道房产商的套路，他们一定会挖掘各式各样的卖点把房价往高抬。就比如眼下的恒大悦府，仗着地铁交汇，又是太原房价标杆的晋阳街，还有苏宁中心，就敢把价格卖到近两万，事实上3号线怎么回事还不知道呢，完全是透支预期，但照样是有人买啊。还有一点，我们手里的钱越来越贬值，所以只要大环境不变，房价理性看，往下跌是小概率事件。
我记得十几年前就有人说，以后都是独生子，每个人好多套房，房价肯定要跌，但现在看看，太原的收入水平低的只够温饱，何谈买房，但照样买房的人辣么多。这真的没人评理去，所以作为普通人，真的两难，动不动贷款几十上百万，给普通打工者谁受得了，我们都希望房价跌，但人家就是涨那么快，你有啥办法。如果刚需，还是建议尽快入手吧。
太原房价会不会降了
太原房价不可能降下来，而是在现有房价稳中有升。
太原市是山西省的省会城市，但在经济、人口、地理环境等因素的影响下，一直处于不温不火的状态，直到2017年前半年，太原市的房价还处于8000元左右的水平，在周边省会城市里属于垫底城市。2017年后半年开始，太原市的房价出现了高速增长，涨幅达到50%，太原市区房价(尖草坪区除外)，价格都已经到了1.3至1.5万之间。这其中上涨因素有以下几个方面:
1补涨要求。2013年以后大多数城市房价进入上涨模式，山西省由于受煤碳，钢铁等重工业不景气，反腐重灾区，经济成副增长，从而影响太原市房价几年处于横盘，甚至阴跌，楼市惨淡，购买力下降。2016年以后，太原经济逐步走出低谷，城市建设也得到了空前的发展，还有各大地产开发商入住，房价开始上涨。
2 投资需求。房产具有投资属性，因此"越贵越买，越买越贵"，人们的跟风心理。需求有了，供给跟不上，自然房价有了一波上涨。
3城中村改造。太原市这几年城改力度非常大，六城区的城中村基本拆迁完毕。这些最富有的"城里人”家家都有几百上千万，投资房产出租成为大部分人的选择，从而带动市场价格上涨。
42018年初太原市出台了相关人才落户政策，人才引进力度加大。一线城市的生活成本，生活压力也能促进一部分人才回流到二、三线城市，有了人口数量的增加，刚需住房为房价稳中有升起到了促进作用。
5 城市的发展也是房价上涨的一大因素。2019年的青运会和2020年地铁一号线的建成通车，从历史经验和城市发展的趋势看，太原市房价上涨的概率还是很大的。
太原房价会继续下跌吗
意味着房地产正逐步走入正规，使房子真正成为只是用来住，而再也不会成为一种投资让炒房者一夜暴富，房子下跌说明人民币升值，而其它的商品也会下跌，这充分体现国家富强了，人们手里虽然钱不多但却比过去的购买力增强了很多。