成都的优质学区房有哪些(成都最值得一看的学区房)

目前整理了一下有以下学区房

盐道街小学:雕墅、皇后国际、世代锦江凯旋门、世代锦江华宅、世代锦江商务楼、美华大厦、锦江明珠

成师附小:财富中心、城市理想、阳光365、春禧时代、督院府邸、大地城市脉搏、泰华公寓、弘邦领邸

蒙小:天悦府、中环岛、新城国际、峰度天下、天府国际社区

天涯石:三洲娇子、川报锦苑、天涯庭院、红星国际、秀舍天涯、园中苑、思维源邸、宜家、莱茵春天、紫薇苑、朗御、泰丰佳寓

泡西:光华美邻、光华揽胜、中铁西子香荷、光华碧林、时代尊程、浪琴湾

青羊附小:二十一世纪花园、优品道、博瑞都市、生活立方、海宁西苑、紫云金沙、百家苑、天合凯旋城

金沙小学:华府金沙、金沙西园、蓝光凯丽美域

东城根小学:锦城华府、万和苑、红墙国际、天越、花样年新街坊、锦隆时代、金色夏威夷、时代凯越、鑫城立方、新城市广场、丽阳天下

龙王庙正街小学:恒大都汇华庭、星河名都、都会风尚

草堂小学:柏仕晶舍别墅、禾嘉花园、龙景花园

建设路小学:龙湖三千城

电子科大附小:富临沙河新城、玛塞城、蓝光coco时代

花园国际小学:成都花园

高新实验小学:神仙树大院、自由星城二期、神仙树大院三期、紫荆春天

泡天:中海城南一号、中海九号公馆、中海城南华府、天府世家

成都实验小学西区分校:颐和京都、光华嘉苑

同辉国际学校:锦绣光华

龙江路小学中粮祥云分校:中粮祥云、置信巴厘岛

锦晖小学:礼顿山1号、长城半岛、天府长城、银泰泰悦湾

墨池小学:天府豪庭

四川大学附属实验小学清水河校区:加怡名城、龙腾小区、柏景湾、中海龙湾半岛

四川大学附属实验小学江安河校区:天府金华、锦上楠庭、江安河畔

双语实验学校:慧心苑

彩虹小学:长富花园

石笋街小学本部:锦城世家、曦城、西锦国际、荷里活、泰丰御园

石笋街小学天府校区:南湖国际、远大中央、佳兆业君汇上品、海伦春天、天府美

在成都如何选择一个优质的学区房?

本人实验小学 树德本部毕业,我觉得我可以来回答这个问题。

1、首先要明确概念: 学区房,指的是公立学校而不是私立学校。公立学校,小学是就近划片入学(具体请自行百度搜索房屋所在地址归口哪所小学),初中是摇号入学(当前政策是公民同招,意思是小升初摇号后可以自行选择1所公立或1所私立就读,只有极少数小学或初中是直升,但往往直升的都不怎么样)。

2、 没有任何一个在售的新房,可以保证能入读某某公办小学,哪怕是一墙之隔(新房开发商自行修建的小学除外)。只有二手房,才满足学区房这个概念!并且,不论是小学还是中学划片,不是每年不变的,都有可能做调整!——部分资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用,如原房东的小孩正在该学校就读,你买了原房东的房子,你的娃儿因为学位被占用,可能无法读书!

3、学区房,一定不要光看可以读哪个小学, 必须进一步了解小升初的归口中学质量。这个怎么看呢?——去网上搜呗!搜一下摇号的几个中学,他们的中考重点率怎么样,出口成绩好的中学越多,那么这个“学区”就越优质!学区内的每一所小学,你都可以选!

4、在预算范围内, 尽量选择房龄短的商品房,5年内次新房增值最快,10年内的房龄也很容易出手,再加上学区加持,房屋价值属性非常高。

5、学区的推荐: 锦江区是首选,其次是部分青羊区,及高五区。在这里简单说明,其实小学各个学校的教学质量真的没有太大差距,只要不是流动人口专属学校,它一般都不会差到哪里去。作为父母,小学阶段主要是培养娃娃的学习习惯、阅读兴趣、计算能力。但是中学就不一样了。中学虽然是摇号进,但大多数是按成绩来分班,那么初中阶段在普通班且成绩平平的娃儿,高中能考进重点的可能性不足10%!所以中学非常非常重要,中学的班也非常重要!(我本人就是鲜活例子,虽上了重点线进了重点中学,但却因为成绩不拔尖去了普通班,最后只能读个二本)

回到房子上来。锦江区小学绝大多数在市中心,除了攀成钢整个片区全是新房,整体品质较高,其他大多数周边都是老破小,房源品质不高。青羊区市中心2010年后的商品房不多,绝大多数集中在金沙片区。但是只有高新5区,基本全是2010年后商品房。所以如果预算够,有资格,尽力上高新5区的房子吧。不论是小学,还是中学,还是站在房屋预期增值的可能上,高新5区都是首选!

我不是中介,不做代理。只说大实话。如果你有不同意见,欢迎探讨。

维他命4号2022-05-12 12:40:46

可以先看看成都有哪些优质学校,这样,根据教育资源的情况,再去选择对应的行政区、片区。这样买房后,能够上到优质学校的概率会大大增大。可以在蓉e升学微信小程序上查看整体学校情况或者各区县的学校情况。

可以根据区域、学段、公立私立、住校、学费等进行筛选:

蓉e升学 学校列表

优质小学情况参考蓉e升学关于成都小学100强排行榜!

蓉e升学 成都小学100强排行榜

大风吹192022-05-12 12:40:46

现在成都没有资格的话,我给你推荐视高学区房

ssss小玲2022-05-12 12:40:46

学区推荐,首选高5,青羊2,锦江2

专业的文章太多,这里不做赘述了,主要讲几个核心要点供参考。

1.政策了解好。选择学区,首先把学区政策了解好,包括摇号划片,哪些地方可以读哪所学校,用心查查能了解的清清楚楚,对风险也要提前知晓,比如会不会执行多校划片,比如学区范围是否会发生调整等等,像之前出现的城南某盘就是这个原因,一旦被划入,房价蹭蹭蹭的往上涨,可这种政策变动是有风险的,万一不利好呢?

2.实际情况了解好。这里也很关键,许多人只听说某某学区好,某某学校好,可对实际情况却一无所知,比如金沙、攀成钢听起来都不错,但爆仓的情况了解吗?买了学区读不到又会是怎样过的体验呢?所以功课一定要提前做。

3.连贯性很重要。小升初因为摇号,所以选择小学的同时,提前选择好对口的初中很关键,如果小学对口初中也不错,那这个学区价值一定很高。至于高中,那不是考虑的事情,对大多数人而言,那都是考试拼分数,这是唯一的结果。

搬凳子吃瓜看戏2022-05-12 12:40:46

我就住成都,要说成都哪里学区房合适,因为成都学区房也要分地段,不同地段学区房价格就不一样,当然学区房也分教学资历,教学种类,教学学级,所以建议你还是根据自身金济实力,孩子学级,科目类以你对学校教学要求来选择学校及选择学区房较为合适。

是Biubiu啊2022-05-12 12:40:46

先确定想要就读的小学,如果该小学十分热门,那么至少需要提前1年开始看周围的房子,时刻关注房源信息,和周围中介互加好友,定期向他们咨询优质房源信息,最好把每个品牌的中介都加上,这样信息来源更广一点。一定要描述清楚你对房子的需求,表达极大的购房意愿,这样有合适的中介第一个会想到你,推荐给你。热门的学区房可能同时在排队的家庭有很多,只有足够诚意的才会得到中介的优先推荐哦。

优质的房源一旦挂出会快速出售,这个时候不要犹豫,宁愿之前多做功课,一旦有合适的就要出手迅速,不要抱着寻找百分百满意的目标,凡事没有完美,心里打分能到80分的就可以了。

最后祝您早日入手心仪的房子。

灵苓2022-05-12 12:40:46

学区房,一般指的是公立学校。

而且纠正一个概念,并不是有学校可以就读,这个房子就可以称之为学区房。一般来说,小区对应的小学比较好的,而且初中摇号入学的学校,基本都不会太差的。这样的房子才可以称之为学区房。

因为对应每一个住宅性质的小区,无论好坏,其实都有一个对应的学校。

那么怎么样才能选择一个好的学区房呢。成都的五朵金花这些就不必说了,一些老牌的强学校,大家基本也都知道。

记住在选择学区房的时候,不要只盯着看小学如何。而且还要注意,这个学区,所对应的初中是什么学校,也就是大家说的小学出口如何。一般来说,强学区不光是小学好,对口的初中基本上也都不错。

但是目前来说,成都市优质的学区房,基本上价格不菲。目前高新区这边新建的学校,无论是学校投资规模,硬件设施,领办学校,基本上都还不错,而且学区和居住基本上可以兼顾。

抛开目前大热的高五区不说,目前从天府一街到天府五街的几个小学,和目前正在规划的初中,应该都还不错。

天府一街:蒙彼利埃小学、霍森斯小学

天府二街:墨池书院,益州小学

天府三街:教科院西区,大源公园南侧小学(领办未知,目前传说石室天府)

天府四街:教科院东区

天府五街:目前正在新修的小学(领办未知)

而且目前该区域已经有多个初中正在修建和规划:

目前天府五街,丽景路正在修一所中学,看规模应该不小。

而且位于天府三街的教科院附中,传说中将开办直属初中,而且可以直升教科院高中本部。(教科院附中可是开办第一年录取线高达606分的学校,跻身成都公立高中录取分数线前十的存在)。

按照高新区财大气粗的气质,这些新建的学校,应该从硬件和软件上,都不会差。

对于学区来说,如果是二手房,那么周边划片范围基本上变化不会太大。所以购买二手房的时候,学区应该是很容易查到,房子对应哪个小学,基本心中有数。

但是如果是买新盘的话,就千万注意,很少有开发商能拍胸脯保证,我这小区肯定能读某某学校。所以这个得自己甄别。

举个2016年我买教科院东区房子的例子:

当年这边新盘有:合能璞丽,建发翡翠鹭洲,朗基御今缘,南门绿郡,北辰香麓。

当时我同时看了这几个小区,除了南门绿郡的销售和朗基御今缘的销售说的是可能可以读。

其他的几个盘销售,拍胸脯说这么近肯定能读,但是当时我注意分析了一下,如果按教科院东区的地理位置,他处于天府四街,那边天府四街以南还是一片荒地,没有一个小区,那么学校肯定范围会以天府四街以北来,那么除了最稳当的逸都国际,那么合能璞丽,保利,大源印象,建发翡翠鹭洲,北辰香麓这几个盘都有可能。因为这学校修好了,不可能就对应逸都国际一个学校吧。

所以我密切关注了这几个小区。但是按照成都市划片,一般以主路为界,我当时预计的东是到剑兰大道,西的话主路应该就是南华路。那么建发翡翠鹭洲,北辰香麓,南门绿郡,朗基御今缘都有可能被划出去。

因为在天府三街这边,当时还有个临江小学,按照临江当时的划片来说,万科和建发这边差不多是一片直线的,所以我断定应该会以南华路为界,所以最终定下了合能璞丽。

最终划片范围果然和我预计得差不多,只是没想到东边一直划到了益州大道去。

所以选择学区房,二手房问题不大,基本上划片范围比较稳定。如果是新房,就千万记得自己分析一下,不要听售楼部的人给你打包票,房都卖你了,以后万一不能读,你能找谁呢。

学姐黄瓜掉了

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