长沙房价未来走势如何(长沙房价未来趋势如何)

长沙的房价在全国的省会城市中并不高,甚至比沿海一些发达城市还要低很多,2015年的时候均价也就6000-9000之间,到了2016年下半年才开始猛涨,到现在的均价10000出头,三环开外都是8000起,想2015年8000起都是二环以内的价格。所以长沙的房价是肯定还会涨的。

1.首先上涨是经济发展的趋势,国家整体经济都在上升期,房价肯定会随着经济的发展上涨,长沙也不例外。

2.然后是供求关系,长沙从前年的700万人口出头增加到今年近800万,来了这么多人,也是市政府吸引人才的政策做得好,既然来了这么多人,肯定是要买房子的,那么需求量上去了,放假肯定会上升。

3.有一点不得不提到,今年出台的新政策,是新建居住区精装房不得低于70%,好像每平米的精装修价格在2000左右吧,目前这一政策好像在完善中,所以在这个政策的前提下,房价加上精装修的钱,房价肯定会上涨。

4.投资者的热钱走向吧,长沙本身房价不高,可投资的价值也比较高,就像买股票一样,可升值空间大。

5.湖南这边在深圳工作的比较多,随着长沙的发展,回流的肯定越来越多,这个也肯定会增加购房需求。

6.长沙本地居民和回流人口对居住区的档次要求,也是带动房价往上涨的一个因素,生活水平的提升,带来的各方面的需求也会上升,这也包括住房方面的要求,小区的绿化啊,各种配套等等。

长沙的房价经过这两年的上涨之后,涨是肯定的,不过随着市政府的政策出台,疯涨已经被抑制住了,但是以后随着上述这些因素,房价上涨是肯定的。

clark201208162022-05-12 17:48:15

长沙在楼市调控期间基本保持稳定,上涨、下跌空间很小。

这个阶段不建议推荐买长沙的房子。

10多年以来,长沙炒房盈利空间很小。

今年在长沙炒房客,虽然账面财富很多,短期内要想脱手非常困难。

前年从深圳回长沙工作,准备置业长沙。

了解不少楼市信息。长沙楼市价格低廉,在省会城市排名非常靠后,可销售量并不大,买房的还很多是来自于一线城市。

本地人并不愿意买房。

做了一个小调查,对于投资长沙二手房产,没有几个赚钱的,都说房地产投资能不亏就不错了。河西片区楼市,大部分被来至于一线城市打工的湖南人看中。河西风景优美,居住舒适。

探讨原因:

第一,长沙的分配房源太多。每个家庭都有几套单位分配的房子。

第二,长沙扩展的太快。市场土地供应太大,不像其它城市,土地供应有节奏。

这是当地土地规划的短视。

这也是我国楼市投资的奇葩之地。短期内很难改变。

这一次长沙楼市上涨,是以北方外地人为首的一次资金运作。

来势凶猛。用资金撬开了长沙楼市的热潮。

被政策摁住后,楼市又恢复到以前的稳健的步伐。

楼市经济长期看经济,随着长沙经济的不断发展,新人口的持续不断的涌入,人们的投资理财观念的改变。

长沙楼市长期看好的趋势不变。

咸阳古道音尘绝2022-05-12 17:48:15

长沙的房价,这一轮并没有涨充分,压制过于厉害,所以还有势能。

目前新房价格从四个维度对比,是过于压低的:

第一、与经济实力差不多的合肥 郑州等城市比较,长沙显得比较低。

第二、与二手房比较,存在倒挂,而二手房是市场真实价格体现。

第三、目前湖南省内的地市价格也上来了,五六七八的价格非常常见,反而是属于长沙的星沙、金星北等地还在六字头,不正常。

第四、长沙的商住公寓价格比较贵,高于新房,而且卖得还不错。

红人老夏2022-05-12 17:48:15

长沙房价目前在同梯队城市中属于价格洼地,房价收入比在合理区间,目前房价均价稳定10000元/平上下,2016下半年开始,长沙房价有过一轮快速上涨行情,涨幅居全国前三,后来出台史上最严,限价,限购,限贷房价调整政策,房价稳中微调,目前从房产中介公司及各售楼部了解來看长沙房价有稳步上升之势,未未长沙房价我们从制约房价多方因素来考量,从整体,长远来讲长沙房价稳步上涨,3∽5年后长沙房价均价应在1.5万元/平左右,未來五年长沙房价有升值空间理由有三

一:短期看政策,目前长沙是房产地调控最严的城市,房价收入比在全国三十大中城市中有相当优势。近来经济增长率减缓,调控放松需求显著

国家对中部及长江中游地区政策支持将越來越大。

二:中期看经济,长沙年GDP总量破万亿,产业基础及前景良好,文娱创意产业,互联网智能产业,机械工程等都有好基础及潜力,省会城市GDP全国第六,人均GDP全国领先,交通便利,十字型高铁枢纽,新一线城市,经济潜力与活力较强,民营经济,上市公司在中部城市数量较多后劲足,良好的经营软硬环境人气足,房价与全国其他相当城市比较属于价格洼地

三:长期看人口,湖南是人口大省,近7000万,城市化率偏低,长沙作为省会城市虹吸效应会逐步显现,中初级教育及高等教育全国居前,湖湘"高瞻远瞩,心忧天下,敢为人先"创新创业精神,让长沙成为新兴产业乐园,长沙人均GDP优势明显,未来城市化进程加快,长沙人口增长潜力巨大,新增人口全国前列

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ssss小玲2022-05-12 17:48:15

所说的未来是多久?

5年内算,有震荡但趋稳,升值10%不是问题。

10年内,保底升值30%,如果有利好政策,升值200%也不无可能。

15年内,改换房了,超过10年的房子果断卖了换新,因为房子也在围绕人性化发展。智能住宅,绿色养生社区,甚至针对特定阶段人群的定制住宅也会入市。

总结,如果自己住,别犹豫,快入手,因为你要的是房,早下手早安心,房价降,钱会难赚,房价涨,工资涨得跟不上,我建议,即可出手,落袋为安。

希望帮到你。

鱼乐劝2022-05-12 17:48:15

无法回答这个问题,,现在,,买房的群体,,不知道,,买房的交易量,,不知道,,卖房的群体,,不知道,,卖房的交易量,,不知道,,买房,,卖房的用途,,不知道,,瞎子摸象,,回答片面,,就不误导,,良心,,

灌木丛邂逅2022-05-12 17:48:15

虽然目前大环境下,整个楼市都处于寒冬期,长沙下半年楼市的表现也相比17年的表现来说,也是处于寒冬期了。不过个人认为,长沙的房子价格相比其他同类型省会城市来说更低,更合理,泡沫程度低非常之多(参照城市:合肥,南昌)。个人预测未来两年,在严格控制“房子是用来住的”大环境下。长沙的房价会在目前的这个价位阶段小幅波动,波动幅度在20%以内,目前是轻微走低,预计19年下半年是小幅度走高。未来五年,看好长沙这个省会城市的发展潜力和宜居以及商业环境。总体来说,3年后长沙房价会继续每年15%的速度上涨,不过上涨速度逐步放缓。到2023年长沙房子均价个人认为会在1.6万到2万这个区间。刚需族可以考虑入手,此时选择机会多,投资的话,此时不是很合适。

周小兜

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