武汉长江新城的房子值得投资吗(武汉哪些房子值得买)

不值得购买。武汉长江新区起步江岸区谌家矶街道,终点到阳逻,大多数地区是效区,生活,学习,就医,工作都是十分不便。

所以目前不值得购买。

武汉的房价还会跌吗

武汉作为一个一线城市,其发展潜力不可忽视!

武汉阳逻的房子值得购买吗

我买了一套金茂逸墅的,简单分享一下:

1、动机:

找个可承受的,投资。当时是武汉限购、利率上调。我选的那个盘、对面是万达(已立项和动工),地铁十字口(已批复)

2、现状:

后来改精装吧。单价加了2000。对于我来说,买了后涨了不到1000。万达的是12秒售罄1.2亿

建议:

1、自住的话,如果是汉口相关的,可以买,江北蛮快的,20分钟到武汉天地。汉阳不建议;光谷东也行,但又10块钱过桥费。新大桥建好后,是免费

2、投资的话,也行,毕竟价格美丽。但也有一个前期问题,就是涨的慢,不好出租、人少、学生少。

3、选开发商的话,建议选大品牌,比如金茂和万达。因为他们资金雄厚、楼盘大、品牌溢价能力高,疫情期间都没掉价!!!

小开发商就不行,降价明显。

未来发展(个人分析)

1、长江新城终究要落地,因为要支援武汉,要搞基建。最大可能是落地国家级开发区。阳逻属于这个范畴

2、武鄂黄一体发展是大趋势,原因是未来商业模式是“物流 信息流”。阳逻有国内最大内河港、有亚洲最大的铁路编组站、有亚洲最大的鄂州货运航空枢纽机场、有自贸区、自茂港(可以无缝出海、出口)。

目前相关的配套都是向东,有四五条主干公路,还有二个过江通道。

此外,还有未来科技。国家级航天运载产业园。

不过,这一切。可能要等等,短期内或10年后才能明显看到。

武汉哪里的房子普通人值得购买

谢邀。

“买房跟着地段走。”这句话相信题主应该听过,因此探讨哪里房子最值得买,实际上就是探讨哪个地段最有价值。

当然是中心城区的房子值得买。如题主所言,轨道交通的完善,在一定程度上,撬动了新城区的发展价值,但是,本人认为,在武汉,二环内黄金地段的地位依无法取代,二环内的房子依然是最值得买的。原因如下:

首先,二环内的资源配套居于城市平均水平之上。城市的环级,不仅是地理位置与交通路网的划分,更象征着不同等级的资源配套。上世纪80年代,武汉这座城市有了环线的概念,二环的界定以主城为范围,环绕武汉各中心城区,内环与二环是武汉最早的环线,也是武汉最中心的地带,内环圈定了城市的商务中心和经济中心,二环则是最贴近繁华生活圈的生活范围,因此,二环内交通管网、生活配套、教育资源、医疗资源都是最为集中和完备的。

其次,二环内的生活质量居于城市平均水平之上。由中心向外扩张,是现代城市发展的主流趋势,武汉也不例外,从中央商务区、主城区、远城区等环状布局规律,形成了“圈层式的结构”,同时也形成了“圈层生活”。集城市优势资源,自然会吸引城市精英群体,正所谓,“谈笑有鸿儒,往来无白丁。”二环内的居住人口素质、经济实力及其生活方式和生活态度,都决定了这里的生活质量是更为稳定和优质的。

第三,二环内保值能力和增值潜力居于城市平均水平之上。房子,说到底也是商品,因此,除了具备居住属性之外,同样具备投资属性。相关调查显示,最受投资客青睐的因素中,交通、配套和物业管理占据前三位,而二环内,无论是地铁还是公交都更为集中和完善,交通便捷的地段,抗跌性越强;同时,二环内市政配套完善,所有规划都落定,红利也可以兑现,比起远城区的“未来可期”更为可靠和稳定。

一言蔽之,二环属于城市中心,一个城市只有一个中心,不管如何扩展,历史不可复制,地段不可复制,人心不可复制,其稀缺的本质,决定了城市中心的价值。

这两年,在武汉总能听到两个词,一个叫“一房难求”,另一个是“无房可卖”,这在二环内中心地段表现的尤为突出。

以武昌为例,街道口作为老武昌的地标,不仅是武昌的文脉中心,也是商业中心、交通中心和政务中心,因此这里一直都是武昌的热门购房板块,由于该板块属于纯人口流入区,因此,购房需求不断扩大,而新房存量有限,也让以街道口板块为代表的武昌二环的新房资源紧俏;另一方面,由于旧城改造难度较大,武昌二环内可腾挪空间有限,土地存量稀缺导致新房一直处于“断供”状态。

正所谓“物以稀为贵”,地段价值的稀缺、土地资源的稀缺、新房供应的稀缺,这些都是武昌街道口一带的优势所在,也是这里让改善型购房群体或投资群体趋之若鹜的原因。

虽然新房少,但也不是完全没有,在武昌二环内,万科金域学府,目前好像还有新房加推。

在武昌读书或者工作的人,对万科金域学府所在的地方应该非常了解,街道口南湖北岸,因为周边有包括华中师范大学等多所高校围绕,因此,一直都是武汉有名的人文之地。同时,交通、生活配套等方面的优势也非常明显,从万科金域学府出发,通过环线和路网交通可快速通达全城;雄楚高架往东可快速抵达光谷中心、往西可经鹦鹉洲长江大桥直达汉阳归元文化片区;直上二环,可以迅速经水果湖、徐东直抵汉口;地铁方面,万科金域学府方圆一公里内,不仅有地铁2号线、地铁8号线,未来还有地铁11号线;生活配套方面,不仅有街道口商圈,同时也在中南中北路商圈和光谷商圈的商业辐射范围之内。

从品牌的角度而言,万科无论是品牌口碑还是住宅品质,在武汉乃至全国都是数一数二的,听说这个“金域系”属于万科的改善住宅产品,在不少城市都有,万科金域学府是万科从环境、区域、户型、装修、服务等方面进行升级的居住作品,是一个高层和洋房共生的小区。

回到题主的问题,无论是自住还是投资,武汉二环内的房子肯定是最值得买的,从目前的市场供应和性价比来看,不妨去万科金域学府看看,感受一下稀缺地段和品质服务的生活。

普通网友2022-05-06 01:36:20

影响房价的因素有很多。表面上看,政策、资本、人才影响房价。然而,武汉是一座文化文明的古城,黄鹤楼就是明证。它也位于国家的交通枢纽,拥有广阔的铁路和公路。国家设定了到2020年稳定房价的目标。国家不希望房价上涨过快,也不希望房价下跌过快,上涨或小幅下跌。此外,武汉是一个人口不断增长、基础水平不断提高的城市,因此不会大幅下降。买不买看自己需求了

猪猪仓2022-05-06 01:36:20

武汉的房价不会跌,武汉的房子依旧有人买。有不少人都在等着疫情后武汉楼市开始以价换量,这个局面出现的可能性不大,能打折的房子疫情前也卖的不好,或持续平销的。

我们先看政策层面,近来武汉市房管局出台了支持房地产复工复产的六大措施:1.目前已组织动员武汉市20家大型国有企业先行复工复产,紧密跟踪全市121个市级重大项目有序复工建设;2.在全市解除小区封控、恢复交通及正常生活秩序前,继续暂停商品房线下销售活动,暂停开放项目售楼部,对已取得《新建商品房预售许可证》的商品房项目,鼓励通过举办网上房展会、线上营销等方式开展销售宣传活动;

3.疫情防控期间提供开发企业资质核准等8类事项的审批服务和个人合同备案等9项信息的查询服务,支持网上办、预约线下办;4.如何申领预售证?对取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》,开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房项目即可预售;

5. 进一步加大对房地产开发企业的资金支持力度,提高预售监管资金使用效率;6.自武汉市宣布解除疫情管控措施,恢复社会正常秩序之日起6个月内补缴社费或个税的,仍可视为其连续两年缴纳,其购房资格不受影响。

划重点:疫情期间暂停线下售楼部,一切线上蓄客成交为主;加大对房地产开发企业的资金支持;放款2年社保的限制。所以真正考验房地产行情的是武汉解除疫情管控,有人推测是4月中旬或许可逐步开始放开线下售楼部,届时随着拿证房企增多,市面上新房增多,房价一目了然。好卖的房子依旧好卖,不好卖的打折怕是也没多少人买单。买涨不买跌的心理适用任何时候。

目前疫情期间打折的房子有哪些呢?如下图

中粮的叠拼,正荣的洋房,光谷未来城就是曾经因变更开发商引起业主维权的和昌,口碑很差,真正适合刚需的盘木有啊。

wwwzhy1632022-05-06 01:36:20

看了看,感觉不适合居住也不适合投资

godelo2022-05-06 01:36:20

工作在附近周围的值得购买,国家批复 10年后让你高攀不起!

辰辰起2022-05-06 01:36:20

综合考虑地段、交通、商业配套、优质教育资源、卫生医疗等,另外还要考虑楼盘容积率、绿化率、改善行住宅、大规模社区等。基本上在二环内,代表楼盘有:

武汉天地、复地东湖国际、百瑞景。

情书20142022-05-06 01:36:20

很高兴能够回答这个问题。因为我就是在武汉工作,而且工作十多年了,对你这个问题我还是比较有发言权的。武汉的房价与武汉在全国的地位相比还是比较低的,因为疫情的影响,武汉乃至全国的房价都可能会有波动,特别是武汉。但是,从长远看,决定武汉房价的根本外人,人口的净流入是推进一个城市房价上涨的决定因素,武汉作为一个中部特大城市,无论是科教实力还是工业实力都是适合嗯吸引人才流入,现在武汉正在想办法如何留住人才,推出一些列抢人政策,所以近几年肯定是人口净流入。另外,房价的上涨还与新房供给,居民收入,后备居民数量有关,武汉最大的缺点是湖北人口基数太小了,只有5600万,不足以持续流入,限制武汉的后续发展,但是,武汉大中专院校是武汉的一笔财富,为武汉提供了大量的知识型市民,关键看武汉如何留住他们。总之,虽然有阶段性下降,但是武汉的房价还是要上涨的,而且目前不算贵,值得入手。

阿狸默默2022-05-06 01:36:20

按照目前武汉市的发展,阳逻的房子还是值得购买的,现在武汉分为长江新城和长江主城,在16年以前陈一新重点规划阳逻经济开发区,包括阳逻万达的兴起,商业在经济发展中占了很大一部分的作用。

黑色柳丁25212022-05-06 01:36:20

不值得

腊八小宝妈咪2022-05-06 01:36:20

不谈价格的话,依次为东湖梨园边的,汉口江滩,汉口西北湖一片,武昌沙湖片,汉口解放公园片,汉口王家墩片

救世主jsz2022-05-06 01:36:20

真的不能买。长江新区无论怎么吹,都不可能比其他区发展好。除非把北京市搬来。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

学姐黄瓜掉了2022-05-06 01:36:20

武汉,作为华中地区最大的新一线城市,其经济发展速度一直不低,作为带动经济增速的亮点之一的房地产也一直飞速发展,特别是在2018年之前,武汉市的房价也始终处于上涨势头,像沿江地带的金都汉宫、万达公馆以及楚河汉街的汉宫一号、御湖世家等楼盘均价都在三万八以上,还有东湖开发区所在的光谷地区,由于大量高科技公司的涌入,就业机会的增加,大量的房屋刚需的倒致了房价的急速攀升。然而,突如其来的新冠病毒肺炎的影响,使相当一部分房产交易受到影响,据可靠数据显示,武汉原来一些房价虚高的楼盘已经出现了下跌的趋势,下跌到什么程度,还有待后续观察,但笔者认为,长期来看,作为九省通衢的大武汉,作为湖北乃至华中地区的大都市,经济形势一贯强劲,吸引周边地区的众多劳动力资源向武汉靠拢,疫情过后的武汉经济发展一定会上一个新的台阶,也一定会推动武汉房价健康有序的发展,经济的进步和提升,劳动力市场的蓬勃发展,也一定会让那些房屋刚需者看好武汉,在武汉购房置业!

糯糯爸爸2022-05-06 01:36:20

先说结论:短期内武汉房价会持平甚至略有下降,但长期看肯定会继续往上走,至于能够涨到哪一步,关键看国家调控政策。

分析:任泽平的房地产周期论认为,房价的涨跌短期看政策,中期看土地,长期看人口。放在武汉现在的背景下,金融政策和土地供应暂时没有大的调整,关键还是疫情对人口——背后就是对城市信心的影响。

受疫情冲击,目前全国上下对武汉的信心是大打折扣的——不要看媒体上怎么说,一般都要反着看——武汉人去外地还是有歧视的,外地企业来武汉投资还是有顾虑的,几十万大学生回不了武汉,就业也成问题,留汉更是。还有大批因为商铺企业倒闭而离开这座城市的务工人员,大家去闲鱼上看看二手商品转让就知道数量有多少。所以,武汉净流入人口减少是不争的事实,短期的价格波动也很正常。

而从长期来看,套用一句官方的话,湖北武汉经济社会发展长期向好的大格局没有变,再加上疫情之后国家的一揽子政策,相信几年后武汉还得会很快好起来的。

所以,我会长期看好武汉房价,但是那些说武汉今年就会逆势反弹迅速恢复的,都是无脑吹。

沃尔夫不是金刚2022-05-06 01:36:20

武湖这边可以兼顾主城区和新城的规划,而且还是近期可以有指望配套的,房价不高,保险系数高!

仙人掌2号2022-05-06 01:36:20

阳逻是武汉环境最差的居住区,买这里房子的人都是因为没钱又想挨着武汉主城区近点,整个武汉哪个不知道阳逻的污染全市最大

勤励双辰2022-05-06 01:36:20

短期交易量减少房价微跌,长期看政策,目前的情况武汉受疫情影响最大,当然国家政策倾斜也会更多,危机,有危就有机,我相信很快地方政府加大土拍工作,武汉区域开发商贷款会更容易,创业支持会更多,银行利率继续走低,说不准还解除限购,实体经济的复苏房地产缺一不可,我坚信武汉的房产还有10年机会,肯定是跑赢通货膨胀的[祈祷],个人龊见!

乌鸦抢了窝2022-05-06 01:36:20

号线新路村出站口就有一个翰林尚苑,最近几个朋友都在那里买了,去看了就知道,绝对值,出地铁口就是,过条马路就是巡司河景观长廊和汤逊湖,走三环到光谷天地、金融港都是十五分钟距离还不堵车,无论是地铁出行、开车都十分方便,小区自带幼儿园和公立小学,与武城职大学一墙之隔,学校里面的操场、篮球场、足球场网球场都是免费使用,不想做饭还可以去学校食堂,价格低而且安全卫生,目前均价16700带精装修,升值潜力巨大

可言氏2022-05-06 01:36:20

朋友,有多少钱办多大事情,如果你钱够的话不用考虑郊区,投资想短期有回报的也不要考虑郊区,记住是所有郊区都一样。如果是普通刚需的话选阳逻是明智的,记住一定要买大开发商的,阳逻好多小开发商坑爹的,现在阳逻普遍房价不高,像万达精装才一万出头,金茂,德雅这些都不错。

阳逻现在通了地铁,新港线铁定会修,江北快速路也通了,附近有个牛逼的新洲一中,周边双柳航天产业园连成一片,后面阳逻还会发大力,至于有杠精又要说垃圾场的事情,人家主城区有些地方还有垃圾场呢,再说陈家冲垃圾场今年就到期了不在填埋,去年的6.28事件那可是连国外都知道的新闻,你仔细想想就明白有些事情了,任何时候别人的话只是建议,自己考虑好了就下手,亏了赚了跟别人没关系,相信自己。

手心里的幸福ly2022-05-06 01:36:20

人图的是健康长寿,生活质量高就行了,有钱在农村自己家老宅基建个豪华房子,农村路都硬化了,交通也方便,空气又好,又不堵车,还有免费停车场,如果是为了工作和孩子读书,就租房住,一旦到了退休年龄就回老家住,何必背个沉重债务生活呢?为银行赚钱,从安全危害来讲,这次疫情就是最好的例子和证明,疫情期间农村人可在自己家小院出来走动,戴口罩还可在田地里活动一下,不象城里整天关在房间里,人口密度大,出门感染机率高,人生在世不过两万五千天左右,活轻松点不行吗?

果果的糖果宝宝2022-05-06 01:36:20

画饼子的,千万买不得

米老鼠小弟弟

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